Ca. 50 Personen wollten bei unserem Workshop zur Stadtmitte bzw. zum IAZ wissen, wie es mit der Neugestaltung der Unterschleißheimer Stadtmitte weitergeht und ihre Fragen, Sorgen und Wünsche einbringen.

Drei Jahre hatte es gedauert, bis die Firma Rock Capital Group alle Anteile am Einkaufszentrum IAZ von den 180 Eigentümern und das angrenzende nördliche Grundstück einschließlich Hotel erwerben konnte. Zusammen mit dem Postgebäude soll jetzt ein neues Stadtzentrum mit Einzelhandel, Gastronomie, Postfiliale, Büros, Praxen und dringend benötigten Wohnungen entstehen. Statt der bisher 14.000 qm Geschossfläche sollen zukünftig zwischen 45.000 und 50.000 qm Geschossfläche geschaffen werden, davon knapp die Hälfte für neuen Wohnraum. Aktuell läuft ein Architektenwettbewerb für das 15.500 qm große Grundstück.

Über die Entwürfe wird im März ein Preisgericht, bestehend aus der Stadt sowie Architekten, Landschaftsarchitekten, Stadtplanern und den beiden Eigentümern, beraten. Dann sollen auch die Bürgerinnen und Bürger in das weitere Verfahren mit einbezogen werden. Um Anfang April eine ausreichende Diskussion führen zu können, wollten die Grünen mit ihrem Workshop frühzeitig informieren und die Sichtweise der Einwohner einholen.

Zu Beginn des Workshops stellte Jürgen Radtke, Stadtrat der Grünen und Mitglied im Bauausschuss, die Eckpunkte für die neue Stadtmitte und die Ergebnisse einer Verkehrsuntersuchung vor. Er berichtetet, dass der Verkehrsknotenpunkt Münchner Ring, Raiffeisenstraße, Robert-Schuman-Straße bereits heute zu bestimmten Tageszeiten an seiner Belastungsgrenze ist. Die gezeigten Folien können hier heruntergeladen werden. Anschließend brachten sich die Teilnehmer aktiv ein und sammelten ihre Gedanken auf Karteikarten, die zum Ende des Workshops besprochen wurden.

Wohnen

Erster Wunsch: Möglichst viel Wohnraum schaffen. Lieber solle man auf Büros, die abends und nachts ungenutzt blieben, zugunsten von mehr Wohnungen verzichten. Diese sollten von Beginn an ein seniorengerechtes Wohnen ermöglichen. Niemand wolle im Alter nochmal umziehen. Aufgrund der idealen Lage und Nähe zu Praxen und Einzelhandel wird der vorgesehene Anteil von 10% für seniorengerechte Wohnungen als viel zu gering bewertet. Mit Grünflächen, viel Licht, Begegnungsmöglichkeiten und Spielplätzen solle ein lebenswerter Ort, statt einer Betonwüste geschaffen werden.

Einzelhandel/Büros/Praxen/Gastronomie

Beim Thema Einzelhandel ist der Wunsch groß, möglichst keinen zusätzlichen Verkehr aus dem Umland anzuziehen. Anwohner und in Unterschleißheim Beschäftigte sollten vom Angebot direkt neben der S-Bahn profitieren, aber keinen zusätzlichen Verkehr aus dem Umland anlocken. Ladenzeilen mit Arkaden, die zum Flanieren und späteren Verweilen in einem Café oder kleinem Biergarten einladen, werden ebenso gewünscht, wie kleine Geschäfte, in denen Spezialleistungen wie Schuhreparaturen, Schlüsseldienst, Reparaturen von Elektrogeräten im Vordergrund stehen. So könnten sich die Geschäfte auch vom Online-Handel und den Angeboten in München abgrenzen.

Verkehr

Die gesamte Größe des Vorhabens solle unter Berücksichtigung der Verkehrssituation geplant werden und ohne akzeptable Lösung, lieber kleiner und mehr auf die Zielgruppe S-Bahn-, Fahrradfahrer und Fußgänger ausgerichtet werden. Die Tiefgarage müsse ausreichend Platz mit Ladestationen vorsehen und einen einfachen Zugang zum Einzelhandel und den Praxen ermöglichen. Komfortable Fahrradstellplätze mit Service-Stationen, an denen man kleinere Reparaturen durchführen, die Reifen aufpumpen oder Anhänger ausleihen kann, sollen dazu animieren, das Auto zu Hause zu lassen.

Fazit

Die Unterschleißheimer wünschen sich ein zukunftsfähiges Zentrum für die Nahversorgung, mit dringend benötigtem Wohnraum, alles mit Charme, hoher Lebensqualität und Platz zur Erholung. Wir sind gespannt, ob die Architekten-Entwürfe den Erwartungen gerecht werden können. Die Ergebnisse des Workshops haben wir auf folgender Seite veröffentlicht. Die meisten Teilnehmer waren dankbar über diese frühe Form der Information und Beteiligung.

Markus Wutzke
Sprecher Bündnis90/Die Grünen Unterschleißheim